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专家告诉你什么是健康住宅编制

发布时间:2020-11-20 16:04:25

专家告诉你什么是健康住宅

1.会引起过敏症的化学物质浓度很低。

2.尽可能不使用易扩散化学物质的胶合板、集体装修材料等。

3.有性能良好的换气设备,特别是对高气密性、高隔热性来说,必须采用具有风管的中央换气系统,进行定时换气。

4.在厨房灶具或吸烟处要设局部排气系统。

5.室内温度全年要保持在17―27摄氏度之间。

6.室内湿度要全年保持在40%―70%之间。

7.二氧化碳浓度要低于0.1%。

8.悬浮粉尘浓度要低于0.15克/平方米。

9.噪音要小于50希腊放弃本次还款分贝。

10.具有足够的抗自然灾害能力。

11.有足够亮度的照明设备。

12.每天日照确保3小时以上。

13.有足够人均建筑面积,并确保私密性。

14.住宅要便于护理老龄者和残疾人。

15.因建材中含有有害挥发性有机物质,住宅竣工后隔一段时间才能入住,在此期间要进行换气。

现代生活中,人们不仅要求吃得健康,还要住得健康。12月8日,在珠海举行的第二届中国健康住宅理论与实践论坛暨试点建设工作总结交流会上,珠海五洲花城澳洲园被正式批准为健康住宅示范工程。

任由校外人员进入

至此,全国共有北京的奥林匹克花园(一期)和金地·格林小镇、厦门的未来海岸(二期)·浪琴湾、长沙亚华·香舍花都等5个住宅项目被评为健康示范住宅。

好房子的标准是健康

在许多人的印象中,地段好、面积大、采光程度高就是“好房子”的标准,而专家认为,真正的“好房子”应该通过居住空间、环境空间与精神空间的完美结合,使居住者身心处于一种健康的状况。健康才是对住宅层次的要求。

中国工程院院士、中国科学院院士、原建设部副部长周干峙先生在接受采访时说:“50多年来,我们不断在建设新住宅,但大体上没有跳出固定模式,即密集、相对封闭的单元式建筑。实际上,我们的住宅不仅要有利于生活,还要有利于教育、信息等需要。”仲继寿博士也略带遗憾地说,现在有些中式住宅,只是一些建筑符号的简单迭加,缺少人性化的设计,人住在里面并不舒服。

去年,国家住宅与居住环境工程中心推出了2004年版《健康住宅建设技术要点》,规定了我国健康住宅的具体标准,如起居室净面积应不少于16.20平方米,卫生间不少于4.5平方米;卧室与书房噪声不高于40分贝,夜间不高于30分贝;日照时间每日不少于2小时;住地绿地率应大于35%;医务和保健工作人员配备不低于住区人口的1/2000等等。

国家住宅工程中心主任刘燕辉教授告诉,在我国,对健康住宅的评价具有区域性,比如南宁的特点是防潮,北京的特点是防噪音,再加上南北方人们居住理念不同,所以很难找出一个适用于所有地区的标准。珠海五洲花城等五个项目之所以被评为“健康住宅示范项目”,主要是因为这些项目充分考虑了当地的地理和人文环境,在通风、降燥、保温、隔声、节能、绿化等设计方面符合健康住宅的要求。

注重营造精神空间

仲博士说,与普通住宅不同,除了环保和节能外,健康住宅更注重为居民营造健康的精神空间。

兰州天鸿金运置业有限公司总经理刘永辉告诉:“有一次我在兰州参观一个小区,发现都是30层的高层住宅,每栋楼里配有两部电梯,一梯8户。我粗略算了一下,在上下班的时段,住在楼里的人没有半个小时下不了楼。”中南大学湘雅二医院精神卫生研究所的瞿金国副教授也说,人员的拥挤程度与人的心理健康关系密切,在一个拥挤的小区居住,人往往会产生不良情绪,容易发生暴力和攻击行为。比方说,等待拥挤的电梯就会让人情绪焦虑。

相反,在参观珠海五洲花城澳洲园时看到,这个小区设有地下车库,所有机动车不允许停放地面,避免了人车交叉;社区内建有商业区、学校、幼儿园、泳池等;走在小区里,潺潺的水声和轻柔的乐声不绝于耳;小区的角落里,栽种着各种绿色植物,并设有木凳,人们可以在这里驻足聊天。

还发现,小区的高层住宅全部采用架空结构,即底层靠几根大柱子支撑,不住人,而设置为公共活动空间。仲博士说,这既解决了底层潮湿、采光不好的问题,另一方面为住户们提供了宽敞的单元入口。而且,不会让人感觉四周是冰冷的墙壁,心理上没有压迫感。

有数据表明,如果住宅的设计合理,有70%的人在楼门口遇到熟人时愿意驻足聊天。仲博士说,一些看起来细枝末节的地方,其实非常重要。比如,在孩子玩耍的地方,要留出足够的空间让看护孩子的老人停留。

健康住宅并不意味着高投入

有人认为,健康住宅的造价比普通住宅高,房价也就上去了。国家住宅工程中心顾问、健康住宅专家委员会主任委员顾启浩说,其实,提倡健康住宅是为了省钱。每年,我国因室内空气污染而死亡的人数达到11.1万人,治疗人数22万,造成经济损失32亿美元。所以,今天在环境保护上省下来的钱,明天可能会在治理疾病上加倍偿还。仲博士说,传统住宅的一些不合理因素,如楼宇色彩、小区空间环境等,并不需要花大价钱改造,只要做一些巧妙的设计,就能达到“健康”的效果。

此外,小区的物业管理也是重要一环。仲博士说,现在许多楼盘都是开发商盖好了楼就走人,其余由物业公司负责。其实,应该由开发商做好“售后服务”,这样才能避免小区业主和物业之间不必要的纠纷。

提到“健康住宅”的称号,仲博士说,并不是被评上后就一劳永逸了。“健康”是动态的,健康住宅也需要不断改善,国家住宅工程中心的专家们还会继续对五家住宅项目的“健康”情况进行跟踪。

在谈到健康住宅的发展前景时,刘燕辉告诉:“现在我们在全国的试点铺得很广,全国共有27个住宅项目被列入健康住宅试点项目。今后,一方面要让大家接受健康住宅的理念,一方面尽可能降低造价,让更多的人住进健康住宅。”

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